Краткосрочная аренда – самые важные правила

Если у нас есть недвижимость, расположенная в привлекательном месте, нам не нужно принимать решение о долгосрочной аренде, т.е. подписывать годовой договор с арендатором. Еще один, не менее выгодный способ обустроить «бесплатную» квартиру – краткосрочный, который в связи с постоянно развивающейся туристической отраслью может стать очень хорошей инвестицией.

Туристы, которые путешествуют с семьей или ценят комфорт, интимность и возможность свободно пользоваться всеми типичными домашними удобствами, все чаще выбирают частные апартаменты, поскольку они зачастую отличаются более высоким стандартом и соотношением цены и качества.

Не каждая недвижимость подходит для краткосрочной аренды

Наибольшие шансы привлечь внимание клиентов имеют квартиры, расположенные в привлекательных местах, например, в туристических или деловых городах, где расположено множество отелей и достопримечательностей. Также немаловажно состояние здания, в котором находится наша недвижимость, прилегающей территории и соседей.

Другой, не менее важный вопрос – обустройство и состояние квартиры. На сайтах, посвященных бронированию отелей, апартаментов и частных квартир, существует огромная конкуренция, поэтому вам следует позаботиться о том, чтобы ваше помещение было привлекательным с точки зрения потенциального гостя и соблазняло вас своим оборудованием, например, кофемашиной, стиральной машиной. сушилка и посудомоечная машина. Квартира также должна быть безопасной, ухоженной и чистой, чтобы мы могли рассчитывать на положительные отзывы и рекомендации.

Преимущества краткосрочной аренды

Аренда посуточная квартиры Могилев  – интересная идея, позволяющая зарабатывать на своей недвижимости, а также иметь возможность часто проверять состояние квартиры, что в случае с долгосрочными вариантами зачастую нереально и неловко для арендаторов.

К основным преимуществам краткосрочной аренды относятся:

• Выгода

Краткосрочная форма позволяет заработать на квартире больше, чем при долгосрочной аренде, что является следствием более высоких посуточных ставок.

• Контроль

Возможность посещения квартиры каждый раз после выезда гостей позволяет нам лучше контролировать ее состояние, в том числе чистоту.

• Мгновенная реакция на повреждение

Благодаря постоянному контролю за состоянием квартиры мы можем быстрее реагировать на мелкие поломки и ремонтировать их на постоянной основе, что помогает избежать крупных поломок. Еще одним преимуществом является то, что гости часто сами сообщают нам о проблемах.

• Безопасность транзакции

В случае краткосрочной аренды плата часто взимается заранее, что позволяет нам избежать риска ожидания позднего трансфера от арендатора.

• Возможность изменить цену

В случае долгосрочной аренды повышение цены без предварительного согласования с арендатором невозможно, поэтому изменение платы зачастую влечет за собой необходимость поиска новых арендаторов. В случае краткосрочных решений мы можем свободно управлять ценами, чтобы получить максимальную выгоду от аренды.

Минусы краткосрочной аренды

Как и долгосрочная форма, краткосрочная аренда также имеет свои недостатки и может включать в себя риск, например, разрушения квартиры неуправляемыми гостями. Чтобы избежать проблем, многие инвесторы решают ввести требование внесения возвратного депозита или заморозить средства на кредитной карте клиента.

Решая вопрос о краткосрочной аренде, необходимо помнить о ее недостатках:

• Риск

Отсутствие стабильности интереса к нашей квартире может нас обескуражить, поэтому, прежде чем мы решим использовать нашу квартиру в качестве квартиры для туристов, стоит заранее узнать, какие месяцы относятся к так называемому периоду. «мертвые сезоны».

• Необходимость следить за тенденциями и рынком

Квартира «на несколько дней» должна привлекать внимание потенциальных гостей, поэтому рынок недвижимости необходимо постоянно отслеживать с точки зрения текущей цены за сутки и тенденций дизайна интерьера. Давайте помнить, что даже самый современный декор рано или поздно может стать символом «безвкусия». По этой причине начинающим инвесторам рекомендуется оформлять интерьеры в классическом стиле.

• Дополнительное оборудование

Такие устройства, как утюг, гладильная доска или холодильник, рассматриваются гостями как стандартное и базовое оборудование, но по мере развития рынка краткосрочной недвижимости может возникнуть необходимость приобретения более дорогого оборудования, например, кофемашины.

Около 3,5 млн белорусов будут платить налоги на недвижимость и транспорт